Главная

Китай

Северная

Корея

Южная

Корея

Россия

Япония

Другие

на сайт

mongolnow.com

24.05.2017

«Международное радио Китая» сообщило, уже 30 крупных городов КНР ввели жесткие меры по ограничению продаж на рынке недвижимости во избежание роста «мыльного пузыря» на нем. Рекордсменом в этом направлении стал муниципалитет Баодин в провинции Хэбэй, который ввел для собственников квартир 10-летний запрет на их продажу с момента приобретения.

Делается это во избежание роста спекулятивных продаж, которые подогревают рост цен на недвижимость. В рамках такой политики ранее – в марте - город Ханчжоу ввел запрет на покупку второй квартиры для холостых и разведенных, а корпоративным покупателям запретил продавать недвижимость в течение трех лет с момента ее приобретения.

Пекин, в свою очередь, запретил частным лицам покупать первичную коммерческую недвижимость и лишил льгот разведенных, которые ранее освобождались от налогов при покупке-продаже жилья. Этим пользовались многие жители столицы, которые оформляли фиктивные разводы для проведения сделок по недвижимости, а потом женились заново. Теперь эта лазейка ликвидирована: на рынке недвижимости документы о разводе признаются действительными лишь через год с момента их оформления.

Наконец, везде повышается размер первичного взноса при покупке второй квартиры: сейчас в большинстве городов он составляет 60%.

По оценкам экспертов, в ближайшее время список городов, ограничивающих продажи на рынке недвижимости, пополнится еще 50 мегаполисами. Причем это будут не только крупнейшие муниципалитеты страны, но и их города-сателлиты, куда начинает бежать спекулятивный капитал.